Расчет и возмещение ущерба (убытков). Часть 19 — Убытки заказчика (классификация).

Предыдущую часть см. «Расчет и возмещение ущерба (убытков). Часть 18 — Убытки заказчика (общие положения)«.

В девятнадцатой части выдержек из книги А.Латынцева «Расчет убытков в коммерческой деятельности» содержится классификация наиболее распространенных нарушений договора подряда со стороны подрядчика и рассмотрен порядок расчета убытков заказчика в каждом из указанных случаев.

Классификация наиболее распространенных нарушений условий договора подряда со стороны подрядчика и расчет убытков заказчика в указанных случаях

В подрядных правоотношениях можно выделить следующие наиболее распространенные нарушения со стороны подрядчика:

1) Нарушение подрядчиком договорных сроков (просрочка подрядчика).

Необходимо различать следующие виды сроков выполнения подрядных  работ:

  • начальный;
  • промежуточный;
  • конечный.

Начальный и конечный сроки должны быть определены в договоре подряда (п.1 ст. 708 ГК РФ). По  соглашению между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора подряда (то есть нарушает начальный срок выполнения работ) или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к конечному сроку становиться явно невозможным (в частности, нарушает установленные договором промежуточные сроки), то заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать  возмещения убытков (п.2 ст. 715 ГК РФ).

Как уже указывалось, согласно ст. 450 ГК РФ,  для расторжения или изменении договора по требованию одной из сторон необходимо решение суда,  при этом требование  об  этом  подается  только после  получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть  договор  либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленном законом,  а при его отсутствии — в тридцатидневный срок (п.2 ст.452 ГК РФ).  Моментом расторжения  или изменения  договора   будет  считаться  момент  вступления судебного решения в законную силу (п.3 ст.453 ГК РФ).

При расчете убытков в данном случае заказчик может придерживаться либо формулы (4а-2), либо по формулы (4а-3) (в зависимости от того, воспользовался ли он правом заключить новый договор подряда). В случае, когда заказчик после расторжения договора требует от подрядчика передачи незавершенного результата работы, то вместо формулы (4а-2) должна  применяться формула  (4а-2а), а вместо формулы (4а-3) — соответственно, формула  (4а-3а).

Если подрядчиком нарушаются сроки выполнения работ, и результат этих работ утратил интерес для заказчика, то он, руководствуясь  п.3 ст.708 ГК РФ и п.2 ст.405 ГК РФ, может отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков. И в случае, если заказчик отказался от несвоевременно предоставленного результата работы, и в случае, если он принял его, для расчета убытков может придерживаться общей формулы  (4а-1).

Особо отметим, что вместо формулы (4а-1) заказчик не может использовать для расчета убытков формулы (4а-2) или (4а-3), так как это будет означать, что  исполнение договорных обязательств подрядчиком не утратило интерес для заказчика, и, следовательно, у последнего, в частности,  не было оснований отказываться от принятия исполнения (если, конечно, нет иных нарушений договорных  условий, например, передачи некачественно  изготовленного имущества).     

Кроме того, заказчику необходимо учитывать, что ГК РФ, конкретизируя общие нормы о встречном исполнении обязательств (ст.328 ГК РФ), отдельно говорит о праве подрядчика не приступать к работе, а начатую работу приостановить (то есть отступить от договорных требований о начальном и промежуточных сроках) в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда  (непредоставление подлежащей переработке (обработке) вещи, документации, материалов, оборудования и т.п.) препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии  обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязательств заказчиком не будет произведено в установленный срок (ст.719 ГК РФ). 

При непредоставлении обязанной стороной (в данном случае заказчиком) обусловленного договором исполнения обязательств,  сторона, на которой лежит встречное исполнение обязательств (в данном случае подрядчик), не только освобождается от ответственности за нарушение своих обязательств, причиной которых является невыполнение встречного обязательства, но и вправе отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать полного возмещения убытков (п.2 ст.328 ГК РФ).

Подрядчик может отступать также от конечного срока подрядных работ, но только в случае, если до момента передачи результата работ заказчик должен был уплатить подрядчику  установленную цену (или ее часть) либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, но по каким-либо причинам заказчик эту обязанность  не выполнил.  При таких обстоятельствах  подрядчик в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ имеет право  на удержание результата работ до оплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).

2) Нарушение требований к качеству работы.

ГК РФ уделяет особое внимание к требованиям к качеству работы, выполненной подрядчиком, которая, по общему правилу, должна      соответствовать условиям договора подряда,  а при  отсутствии или       неполноте  условий  договора  требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (п.1 ст.721 ГК РФ). Кроме того, подрядчик может принять на себя обязанность выполнить работу, отвечающую более высоким требованиям к качеству по сравнению с обычными обязательными  стандартами. В этом случае он несет ответственность за не соблюдение «повышенных» стандартов качества.

Изучая положения главы 37 (подряд) ГК РФ, посвященные качеству работы, можно отметить их  схожесть  с подобными положениями главы 30 (купля-продажа) ГК РФ, что объясняется практически одинаковыми экономическими отношениями, складывающими  при приемке товара в сделке  купли-продажи и при приемке результата работы при подряде. Согласно п.1 ст. 723, в   случаях,   когда   работа   выполнена   подрядчиком   с   отступлениями  от условий договора подряда,  ухудшившими результат работы,   или с иными недостатками,  которые делают  его  не  пригодным  для предусмотренного  в  договоре  использования либо при отсутствии в     договоре  соответствующего  условия  непригодности  для   обычного использования,  заказчик вправе,  если иное не установлено законом   или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. При этом убытки, вызванные задержкой исполнения по договору,  могут быть рассчитаны заказчиком по формуле (4а-1). В случае же,  если имела место предварительная оплата, то заказчик вправе требовать оплаты процентов на сумму предоплаты, для расчета которых  целесообразно применять формулу (4а-5).

б)соразмерного уменьшения установленной за работу цены, то есть формула истребуемой суммы в данном случае может принять следующий вид:

Уз6 = СРд — СРр +РУ + УВ — СР                                             (  4а- 6  )

где:

Уз6 — убытки  заказчика  в данном случае;

СРд — стоимость подрядных работ, указанная в первоначальном договоре подряда;

СРн — реальная (рыночная) стоимость подрядных работ, результат которых не  соответствует договорным требованиям к качеству,   в момент и в месте принятия (если недостатки выявлены в момент передаче результата работы) или в момент предъявления требования и в месте фактического нахождения результата работы, находящегося на гарантии (если недостатки выявлены в течении гарантийного срока), либо рыночная цена товара, обремененных правами третьих лиц;

РУ — реальный ущерб;

УВ — упущенная выгода;

СР — сбереженные расходы.

Необходимо учитывать, что должна определяться рыночная цена не работ, результат  которых соответствует условиям договора (что имеет место, например,  в формуле  (4а-3), а  рыночная цена работ, результат которых имеет недостатки, аналогичные допущенным подрядчиком.

Представляется, что  в большинстве случаев заказчик  будет требовать уплаты рыночной стоимости дополнительных работ, направленных на устранение недостатков, выявленных в предмете первоначального подряда, то есть формула расчета убытков  (4а-6) будет иметь следующий вид: 

Уз7 = СРрсд + РУ + УВ — СР                                                       (  4а-7 )

где:

Уз7 — убытки  заказчика  в данном случае;

СРрсд — рыночная стоимость дополнительных подрядных работ, необходимых для устранения недостатков в предмете  первоначального подряда;

РУ — реальный ущерб;

УВ — упущенная выгода;

СР — сбереженные расходы.

в)  возмещения своих  расходов  на  устранение недостатков,  но только в случае, когда право заказчика устранять  их  предусмотрено  в  договоре  подряда (ст. 397 ГК РФ, п.1 ст.723 ГК РФ). Формула расчета убытков при данных обстоятельствах  будет подобной формуле (4а-7).

Особо следует обратить внимание, что заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, только если такое условие прямо предусмотрено в договоре подряда. 

Если  отступления  в работе от условий договора подряда или иные  недостатки  результата  работы  в  установленный  заказчиком  разумный  срок  не  были  устранены  либо являются существенными и       неустранимыми, действующее законодательство наделяет  заказчика правом  отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п.3 ст. 723 ГК РФ), при расчете суммы которых заказчик может придерживаться либо формулы (4а-2), либо  формулы (4а-3) (в зависимости от того, воспользовался ли заказчик правом заключить новый договор подряда). В случае, если заказчик принимает результат работ, ненадлежащего качества, то он может рассчитать свои убытки по общей формуле (4а-6).

Необходимо  отметить, что правом оказаться от договора подряда и потребовать компенсации убытков, рассчитанных по формулам, указанным в предыдущем абзаце, заказчик может воспользоваться  и во время выполнения работ, но только в случае, если станет очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом и подрядчик не исполнил в назначенный заказчиком срок его требования  об устранении недостатков (п.3 ст. 715 ГК РФ).

Исключением  из правил применения формул расчета убытков, указанных в предыдущем абзаце, будет возможность применения  вместо формулы (4а-2)  формулы  (4а-2а), а вместо формулы (4а-3) — соответственно, формулы  (4а-3а) в случае, когда заказчик после расторжения договора требует от подрядчика передачи результата незавершенной работы.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков,  за которые он отвечает,  безвозмездно  выполнить работу заново с возмещением       заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков (п.2 ст. 723 ГК РФ), которые можно рассчитать придерживаясь  общей формулы (4а-1). 

Отметим, что предоставление заказчиком некачественного материала, по общему правилу, не освобождает подрядчика от ответственности за качество результата работы, так как  явные недостатки  предоставленных материалов подрядчик  должен был выявить при надлежащей их приемке (п.3 ст. 713 ГК РФ), о скрытых же недостатках материалов подрядчик обязан  был  предупредить заказчика немедленно при их обнаружении и  до получения   указаний заказчика приостановить работу (п.1 ст.716 ГК РФ). Невыполнение этих обязанностей влечет ответственность подрядчика, в том числе  в форме компенсации убытков. Исключением будет ситуация, когда недостатки предоставленных заказчиком материалов  не могли быть выявлены в ходе обычного выполнения работы  и обнаружились  только  после приемки результата работы заказчиком.

В этом случае, подрядчик не несет ответственности и вправе  требовать оплаты выполненной им работы (п.2 ст. 713 ГК РФ), но только, если не будет доказано, что он скрыл некачественность  материалов или не произвел предусмотренные нормативными актами, договором или обычаями делового оборота  действия, необходимые   для проверки  качества материалов.

И наконец, укажем на сокращенный  срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи  с ненадлежащим качеством работы,  выполненной по договору подряда. Согласно п.1 ст. 725 ГК РФ, этот срок  составляет один год. Исключением являются случаи, когда результат  подрядных работ имеет отношение к  зданиям и сооружениям, при которых действует общий срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ).

Если законом,  иными правовыми актами или договором подряда       установлен  гарантийный  срок, и  заявление  по поводу недостатков       результата работы сделано в пределах гарантийного  срока,  течение       срока  исковой  давности начинается со дня заявления о недостатках (п.3 ст. 725 ГК РФ).

3) Нарушение подрядчиком требований к качеству предоставляемых им материалов.

Несмотря на явную связь между качеством результата работы и качеством предоставленного для работы материала, представляется целесообразным выделить нарушение требований к качеству материалов в отдельный пункт, так как этому нарушению присущи свои особенности и, соответственно, оно порождает некоторые особенности при расчете убытков заказчика.

Но оговоримся, что  в случае, если недостатки в результате работы,  в основе которых лежит нарушение подрядчиком требований к качеству предоставляемых им материалов, выявлены в момент приемки результата работы или после этого, то заказчику необходимо обратиться к вариантам его возможных действий (и, соответственно, к правилам  расчета убытков), указанным в предыдущем пункте.  Далее будут рассмотрены только случаи выявления  заказчиком фактов нарушения со стороны подрядчика требований к качеству предоставляемых им материалов во время выполнения работ.   

Итак,  согласно п.5 ст. 723 ГК РФ, если  работы выполняются иждивением подрядчика, то он несет полную ответственность за качество предоставленного материала. Причем подрядчик отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475 ГК РФ), то есть в случае, если заказчик выявит, что предоставленные подрядчиком материалы не соответствуют условиям договора, в том числе имеют недостатки предварительно не оговоренные подрядчиком, то заказчик вправе требовать от подрядчика:

а) соразмерного уменьшения суммы издержек, подлежащих компенсации  (п.2 ст.709 ГК РФ), и, как следствие, уменьшения цены работы, а также компенсации  убытков, рассчитанных по формуле  (4а-1).  В случае, если цена работы определена путем составления сметы, то заказчик вправе требовать уменьшения соответствующих ее статей.

б) безвозмездного устранения недостатков предоставленных материалов в разумный срок.

При неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования либо в случае существенного нарушения требования к качеству предоставленных материалов (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, либо иных подобных недостатков), заказчик  может в соответствии с п.2 ст. 475 ГК РФ (с учетом п. 3 ст.715 ГК РФ) по своему выбору:

  • отказаться от исполнения договора подряда и потребовать компенсации убытков, которые могут быть рассчитаны по формуле (4а-2) или по формуле (4а-3) (в зависимости от того, реализовал ли заказчик право заключить новый договор подряда). В случае, когда заказчик после расторжения договора требует от подрядчика передачи результата незавершенной работы, то вместо формулы (4а-2) должна  применяться формула  (4а-2а), а вместо формулы (4а-3) — соответственно, формула  (4а-3а);
  • потребовать замены материалов ненадлежащего качества материалами, соответствующими условиям договора. В случае, если эта замена вызовет задержку в соблюдении подрядчиком конечного срока договора, заказчик вправе требовать от него компенсации убытков, которые могут быть рассчитаны по формуле (4а-1);
  • предоставить самому материалы надлежащего качества и потребовать использование именно их при работе подрядчика.

То есть сумму, компенсации которой  при выборе этого варианта вправе  требовать заказчик, можно рассчитать придерживаясь  формулы : 

Уз8 = Цм + РУ + УВ — СР                                                       (  4а-8 )

где:

Уз8 — убытки  заказчика  в данном случае;

Цм — разумная цена, по которой заказчиком закуплены материалы надлежащего качества, необходимые для  выполнения подрядчиком работ или рыночная цена  этих материалов;

РУ — реальный ущерб;

УВ — упущенная выгода;

СР — сбереженные расходы.

Отметим, что показатели, отражающие реальный ущерб и упущенную выгоду станут намного весомее в случае, когда вынужденная замена некачественных материалов, предоставленных подрядчиком, не только вызовет убытки заказчика вследствие изъятия из его оборота денежных средств на закупку материалов, но и явится причиной иных нарушений договорных условий.

4) Предоставление  подрядчиком имущества и оборудования, обремененного  правами третьих лиц.

Пункт 2 статьи 704 ГК РФ говорит об ответственности подрядчика за предоставление материалов и оборудования, обремененного правами третьих лиц.

Можно предположить, что использование в результате работы подрядчиком оборудования, обремененного правами третьих лиц, практически не ущемляет интересы заказчика, если только  результатом обращения взыскания на обремененное имущество не явится нарушение, например,  сроков или  качества работ. Об ответственности подрядчика в каждом из этих случаев говорилось выше.

Иное дело предоставление подрядчиком материалов, обремененных правами третьих лиц. По общему правилу,  например, обременение залогом следует за вещью (ст.353 ГК РФ), что порождает право залогодержателя обратить на нее взыскание при переходе прав на эту вещь к другому лицу. Исключением из этого правила при данных обстоятельствах будут следующие случаи:

— передача материалов, которые до момента отчуждения являлись товарами в обороте, так как с момента их передачи залог на них прекращается (п.1 ст.357 ГК РФ). 

— стоимость переработки существенно превышает стоимость обремененных правами третьих лиц материалов, так как в этом случае  объектом гражданских прав являются не материалы, а результат работы, который, руководствуясь смыслом положений п.1 ст.220,  п.2 ст.345 и п.2 ст. 348 ГК РФ, можно считать свободным от прав третьих лиц.

Итак, если результат работы в большей  своей части состоит из материалов, обремененных правами третьих лиц, то, используя по аналогии положения ст.460 ГК РФ для подрядных правоотношений,  можно предположить, что  заказчик вправе:

а) требовать уменьшения цены работы;

б) расторжения договора.

5) Несвоевременный возврат имущества, принадлежащего заказчику, и утрата этого имущества.

Разграничим две возможные ситуации:

  • имущество, принадлежащее заказчику, должно быть после окончания (в том числе досрочного) подрядных  работ  доставлено подрядчиком в место, указанное собственником этого имущества;
  • указанное имущество вывозится самостоятельно заказчиком.

В первом случае ответственность подрядчика наступает, если он несвоевременно доставит указанное имущество заказчику, а во втором — если не предоставит это имущество для вывоза заказчиком (или указанным им лицом).

Обычно, контрагенты определяют в договоре, кто из них должен доставить имущество другому (собственнику). Если же договор не содержит необходимых разъяснений по этому  вопросу, то вывезти имущество после окончания (в том числе досрочного) подрядных  работ должен заказчик, так как на нем, как на собственнике имущества, лежит бремя его содержания (ст. 210 ГК РФ). 

Далее, переходя непосредственно к правилам расчета убытков, отметим, что необходимо отличать возврат материалов, используемых для изготовления результата работы, от возврата иного имущества, переданного заказчиком подрядчику согласно условиям договора подряда.

Так, независимо от того, прекращаются ли договорные обязательства по производству работы подрядчика надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ) или в результате досрочного расторжения договора, подрядчик должен вернуть заказчику полученное от него оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и т.п. При этом, если вещь уже была подвергнута частичной переработке (обработке), но в основе  досрочного расторжения договора лежит невозможность исполнения договорных обязательств в результате  виновных действий подрядчика, последний, передав эту вещь заказчику, не вправе требовать от него оплаты выполненной работы (п.2 ст.416 ГК РФ).     

Если обязанность по возврату этого имущества не выполняется, то заказчик вправе требовать от подрядчика полной компенсации убытков (формула (4а-1)). При этом, например, упущенная выгода может быть рассчитана в размере арендной платы, которую мог бы получить заказчик, сдавая несвоевременно переданное имущество в аренду и т.п., но расчет  убытков должен быть надлежащим образом обоснован.

Несколько иной будет расчет убытков при несвоевременном возврате  материалов, необходимых для производства подрядных работ.  Обязанность по их возврату содержится как при досрочном расторжении договора (ст. 728 ГК РФ), так и при их остатке при  обычном ходе работ (ст. 713 ГК РФ). В первом случае подрядчик должен вернуть  предоставленные заказчиком  материалы (или их стоимость) в полном объеме, а во втором — причитающуюся ему часть, которая рассчитывается  как неиспользованный для изготовления результата работы остаток предоставленных заказчиком материалов исходя из требований  экономного и расчетливого производства затрат.

Стороны вправе договориться, что на стоимость этих материалов будет уменьшена стоимость работ. Если же такая  договоренность достигнута не была, и подрядчик нарушает сроки возврата полученных от заказчика материалов, то последний вправе требовать их передачи, а также  полного возмещения убытков, при расчете которых целесообразно придерживаться правил и формул, приведенных для случая несвоевременной  поставки товаров в договоре купли-продажи.    

Особо отметим, что на подрядчике лежит обязанность по сохранности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда (ст. 714 ГК РФ), но риск случайной гибели или повреждения этого имущества несет  заказчик (п.1 ст. 705 ГК РФ). 

Статья 712 ГК РФ,  конкретизируя  положения статей 359 и 360 ГК РФ, говорит о праве подрядчика на удержание принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика в случае неисполнения заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда.

6)  Непредоставление заказчику информации. 

Согласно ст. 726 ГК РФ, подрядчик обязан передать заказчику  вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо  характер информации таков, что без нее  невозможно  использование  результата работы для целей, указанных в договоре.

Но закон явно не закрепляет за подрядчиком обязанность передать заказчику относящиеся  к результату работы   документы (инструкцию по эксплуатации, сертификат качества и т.п.), предусмотренные нормативными актами или договором (сравните с обязанностями продавца в договоре купли-продажи).  По всей видимости,  ст. 726 ГК РФ необходимо толковать расширительно и понимать  под информацией не только устные указания, касающиеся использования предмета подряда, но и письменные инструкции, а также предусмотренные нормативными актами документы, содержащие сведения о необходимых при пользовании результата работ мерах предосторожности, входящих в его состав составляющих и т.п.

Глава 37  ГК РФ (подряд) не содержит указания о возможной ответственности подрядчика за несоблюдение им обязанностей, рассматриваемых в данном пункте. Поэтому, очередной раз прибегая  к приему использования норм гражданского законодательства по аналогии (ст.6 ГК РФ), воспользуемся некоторыми положениями главы 30 (купля-продажа) ГК РФ,  касающихся   ответственности продавца. В частности, применяя по аналогии ст. 464 ГК РФ для подрядных правоотношений, можно предположить, что в случае, когда необходимая информация (в том числе путем передачи содержащих ее   обязательных документов ) не передана подрядчиком  в разумный срок, назначенный заказчиком, то последний вправе отказаться от предмета договора подряда, если, конечно, иное не предусмотрено договором, и потребовать компенсации убытков, рассчитанных по формуле  (4а-2) или по формуле (4а-3) ( в зависимости от того, воспользовался ли заказчик правом заключить новый договор подряда).

Если же заказчик решит не отказываться от результата работы, либо подрядчик предоставит необходимую информацию, но несвоевременно, то заказчик вправе требовать компенсации убытков, придерживаясь при их расчете общей формулы (4а-1).  

7) Несоблюдение конфиденциальности полученной информации.

Статья 139 ГК РФ гарантирует защиту служебной и коммерческой тайны, то есть информации, которая имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к ней нет свободного доступа на законном основании и обладатель информации  принимает меры к охране ее конфиденциальности.

В продолжение этих правовых норм статья 727 ГК РФ говорит о защите в подрядных правоотношениях помимо служебной и коммерческой  тайны любой информации о  новых  решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, полученной одной из сторон благодаря исполнению  своего  обязательства  от другой  стороны. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, для сообщения этой информации третьим лицам получившая  ее сторона, обязана заручиться предварительным согласием другой стороны. Нарушившая эту обязанность сторона сделки она обязана возместить своему контрагенту убытки  в полном объеме убытки (формула (4а-1).

Отметим, что, если разглашение этой информации является  существенным  нарушением договора другой стороной (п.2 ст. 450 ГК РФ), то пострадавшая сторона (в данном случае заказчик) вправе требовать в суде досрочного расторжения договора. При этом свои убытки заказчик может рассчитать,  придерживаясь формулы  (4а-2) или формулы (4а-3) (в зависимости от того, воспользовался ли заказчик правом заключить новый договор подряда). А в случае, когда заказчик, после расторжения договора, требует от подрядчика передачи результата незавершенной работы, то вместо формулы (4а-2) должна  применяться формула  (4а-2а), а вместо формулы (4а-3) — соответственно, формула  (4а-3а).

В заключение, отметим, что закон не указывает, в каком виде должно быть получено согласие на передачу информации третьим лицам. Но  в случае спора именно сторона, разгласившая информацию, должна будет доказать, что такое согласие получено. Поэтому в ее интересах  оформить данное  согласие в письменном виде во избежание трудностей с предоставлением иных видов доказательств. При этом документ  должен быть подписан только уполномоченным лицом. Например, если речь идет о коммерческой организации, то указание на необходимые полномочия необходимо искать в учредительных документах.

В большинстве случаев, право подписи документов от лица организации  без доверенности будет  у единоличного исполнительного органа (генерального директора и т.п.), поэтому, например, согласии о сообщении указанной информации третьему лицу за подписью главного инженера, не имеющего надлежащим образом оформленных полномочий, не может считаться действительным. 

Кроме того, и предоставившая информацию сторона заинтересована  в  фиксировании на бумаге  своего согласия, поэтому сторонам целесообразно непосредственно в договоре закрепить правило о том, что для сообщения конфиденциальной информации третьим лицам получившая  ее сторона, обязана получить предварительное письменное согласие другой стороны.

8) Одностороннее уменьшение причитающегося заказчику количества  единиц имущества, изготовленного в ходе подрядных работ. 

Несмотря на всю абсурдность ситуации для юристов, в практике, особенно при  строительстве  жилья, она, к сожалению,  встречается довольно часто. Поэтому позволим себе включить это нарушение базовых принципов договорного права со стороны подрядчика в рассматриваемый перечень его нарушений, в расчете ответить на возможные вопросы предпринимателей, не обладающих необходимыми знаниями в данной области права.

В качестве примера можно привести судебный спор, суть которого состоит в отказе подрядчика (застройщика) предоставить заказчику оговоренное в договоре количество квартир (вместо шести  было предоставлено три), так как последний отказался произвести дополнительные платежи за построенное жилье (в договоре была указана  твердая цена одного квадратного метра  жилой площади).   

Не трудно отметить, что описанное решение подрядчика противоречит целому ряду базовых  правовых норм  (ст. 310, п.1 ст. 450, п.6 ст.709 ГК РФ и др.), и поэтому суд, учитывая, что причитающиеся заказчику квартиры были переданы другим дольщикам, и у подрядчика отсутствует аналогичное имущество, удовлетворил требование заказчика о компенсации убытков, которые заказчик понесет при приобретении аналогичных квартир. 

То есть при данных обстоятельствах заказчик вправе требовать возмещения убытков, придерживаясь следующей формулы:

Уз9 = Цри +РУ + УВ — СР                                                       (  4а-10 )

где:

Уз9 — убытки  заказчика  в данном случае;

Цри — рыночная цена всех  единиц имущества, подлежащих получению заказчиком согласно условиям договора, но не переданных ему в результате одностороннего изменения подрядчиком этого количества единиц имущества, вследствие увеличения  цены работы (одностороннего изменения подрядчиком соотношения цены  за единицу изготовленного имущества  и количества единиц, подлежащих передаче заказчику).  

РУ — реальный ущерб;

УВ — упущенная выгода;

СР — сбереженные расходы.

Продолжение см. «Расчет и возмещение ущерба (убытков). Часть 20 — Убытки подрядчика (общие положения)».

Александр Латынцев, кандидат юридических наук, директор Научно-исследовательского института правовых экспертиз и комплексных исследований, Эл.адрес: info@niilex.ru.